Каждый, кто хоть раз затевал ремонт, знает: это не только про новые обои и свежий вид. Это про нервы, время и, конечно, деньги. И часто случается так, что уже на старте или в процессе допускаются промахи, которые в итоге превращаются в золотые унитазы, даже если вы планировали простой косметический ремонт. По своему опыту могу сказать, что есть несколько типичных ошибок, которые бьют по карману больнее всего. И самое неприятное, что их легко избежать, если знать, где подстелить соломки.
Игнорирование дизайн-проекта
Самый, пожалуй, распространенный и дорогостоящий промах — это ремонт «на глазок». Люди думают: «Да что там проектировать, я сам все знаю!» А потом начинают переносить розетки, потому что холодильник не встал, или ломать уже построенную перегородку, потому что дверь упирается в шкаф. Эти переделки — прямые траты на демонтаж, новые материалы, дополнительную работу мастеров. Заказать полноценный дизайн-проект, даже минимальный с расстановкой мебели и электрикой, обойдется в среднем от 5000 до 15000 рублей за квадратный метр в зависимости от сложности и квалификации дизайнера. Это совсем небольшие деньги по сравнению с тем, сколько вы потеряете на доделках и переделках.
Вот вам пример из недавней практики. Клиенты решили сделать ремонт без проекта. В итоге, когда уже была уложена плитка в санузле и смонтированы стены, выяснилось, что поддон душевой кабины, который они купили, не вписывается в оставленное под него место буквально на 5 сантиметров. Пришлось демонтировать часть стены и половину плитки, потом заново укладывать, шпаклевать, красить. Вместо планируемых трёх дней на установку душевой, ушло полторы недели и ещё около 30 000 рублей на работы и материалы. А всего-то нужно было заранее проверить размеры.
Неправильная последовательность работ
Это как пытаться строить дом с крыши. Сначала малярные работы, потом укладка пола, потом электрика… В итоге все пачкается, царапается, приходится переделывать. Правильная последовательность — залог качественного и экономичного ремонта. Сначала демонтаж, потом возведение новых перегородок, электрика, сантехника, штукатурка, стяжка пола, малярные работы, укладка напольных покрытий, установка дверей, монтаж плинтусов и, наконец, финишная отделка. Любое нарушение этой логики, особенно на этапе черновых работ, гарантирует вам дополнительные расходы. Например, если вы сначала поклеите обои, а потом будете менять окна, то велика вероятность, что обои придется переклеивать.
Экономия на черновых материалах и скрытых работах
Дешевая штукатурка, некачественная грунтовка, старые трубы, дешевая проводка — все это кажется незначительным, ведь этого не видно. Но именно на этом базируется весь ремонт. Если через год у вас потечет труба под плиткой, то придется ломать всю стену в санузле. Если начнет осыпаться штукатурка, то прощай, свежий ремонт. Замена всей электропроводки в двухкомнатной квартире, сделанная на некачественных материалах, может стоить от 80 000 до 150 000 рублей. И если потом что-то случится, то стоимость переделки легко умножается на два-три. На черновых материалах экономить — себе дороже. Ищите баланс между ценой и качеством, но не берите откровенно дешевое. Гарантия на такие работы от приличных подрядчиков составляет от 1 до 3 лет, и они, как правило, заинтересованы в использовании хороших материалов.
Отсутствие контроля и квалификации рабочих
Нанять «просто знакомых ребят» или бригаду «по объявлению» без проверки их портфолио, без договора и без четкого понимания их компетенций — это лотерея. Можно выиграть, но чаще всего проигрывают. Несоблюдение технологий, срыв сроков, низкое качество работы, пропажа материалов – это лишь часть проблем. Однажды я столкнулся с ситуацией, когда нанятая бригада залила стяжку пола, а через неделю она вся потрескалась. Оказалось, что они использовали неправильную пропорцию цемента и песка, да еще и не дали ей просохнуть как следует. Пришлось полностью демонтировать стяжку, вывозить мусор, заново покупать материалы и заливать новый пол. Это отсрочило ремонт на две недели и добавило к бюджету около 40 000 рублей только за работу, не считая материалов.
Список ошибок можно продолжать, но эти четыре — самые частые и самые «дорогие» в прямом смысле слова. Подходите к ремонту системно, не экономьте на проекте и качественных скрытых работах, контролируйте процесс, и тогда ремонт принесет вам только радость от нового пространства, а не головную боль и финансовые потери.